土地政策

　　( 一 ) 土地使用 :
　　1 、凡在工业园区投资新建工业项目,固定资产投资在 500 万元以上的 , 由政府出资 , 每 100 万元固定 资产投资 , 无偿提供一亩土地 , 使用期 50 年 ; 固定 资产投资 500 万元以下至 300 万元以上 , 土地出让金按评估价的 40%~60% 给予优惠。
　　2 、园区内投资者用地 , 可采取出让、租赁、划拔、 作价入股等形式 , 依法取得土地使用权。一 次性支付土 地出让金 , 根据项目性质、投资规模、就业人数等情况 , 返还 30~50% 。
　　3 、对本县公民兴办工业企业 , 固定资产投资 50 万元以上的 , 允许试开业一年 ( 有前置条件的除外 ) 。其生 产经营用地属非耕地的 , 第一年按临时用地办理。
　　4 、投资农林牧渔业 , 可通过出让、划拔、租赁等方式获得土地使用权。凡购买土地造林、种果的 , 使用权可放宽至50年；租赁山地使用权可放宽至30年 , 租赁水面搞开发的 , 使用权可放宽至10 年, 期满可延期。
　　5 、投资建设公用设施的,按划拨方式提供用地 20年。
　　6 、从事房地产开发 :采取市场运作、招标、挂牌拍卖方式取得土地使用权。
　　( 二 ) 土地租赁 :
　　凡租赁土地的 , 租期可达 30 年 , 重大项日可放宽 至国家规定的最高年限 , 并可缓缴前三年土地租金 , 五年内逐步缴清。
　　( 三 ) 土地规费 :
　　1 、经营性用地 , 土地使用规费按下列标准收取 : 开垦费 :6 元/ 平方米 , 耕占税1000~3500 元 /亩 , 水利基金 500 元 / 亩 , 管理费 1.3 元/ 平方米 , 用途变更费 1.3 元 / 平方米 ,勘测费 1.2 元 / 时平方米, 有偿使用费 2.4 元/ 平方米 , 评估费 1. 0 元 / 平方米 , 三项补偿费 7500~14700 元/ 亩。其中 : 水田每亩 10500~14700 元 ; 旱地每亩 7500~10500 元; 林地每亩 7500 元苗圃每亩 14400 元 ; 水域每亩 7500 元。
2 、投资各类工业企业土地报批费用 , 市批农转用 : 开垦费 1.2 元 / 时平方米, 省市各收 0.6 元 /平方米, 耕占税 1000~ 3500 元 / 亩 ; 水利基金 500 元 / 亩 ; 管理费 1 元 /m2, 用途变更费1元 /平方米 , 勘测费l 元 /m2 。
　　( 四 ) 审批权限 :
　　县级土地审批权限 : 国有存量土地 4 公顷以下及集体未利用的土地。市级审批权限 : 农用地 , 包括道路、绿化及公益设施。省级审批权限 : 征用基本农田以外耕地 35 公顷以下 , 其他土地 70 公顷以下。国务院审批权限 : 基本农田 : 耕地超过 35 公顷 ; 其他土地超过 70 公顷。
　　( 五 ) 土地出让金 :
　　1 、投资农业企业,通过出让方式获得土地使用权的,其土地出让金按评估价优惠50% 。
　　2 、利用 " 四荒 " 资源从事农林牧渔业开发项目,免收土地出让金, 土地管理部门免收县级报批规费。